相続不動産 不動産売却.遺産分割.相続登記.専門家連携 tag

• #不動産売却#売却代金精算#媒介契約

（１）相続不動産の売却手続きとは？ 相続した不動産を売却する場合、単に買主を探して売却するだけではありません。 相続登記、媒介契約、売買契約、引渡し、売却代金の精算など、複数の手続きが関係します。 また、宅建業者、司法書士、土地家屋調査士、税理士など、さまざまな専門家との連携が必要になる場面もあります。 私自身も学ぶ中で、相続不動産の売却では、全体の流れを把握しておくことがとても重要だと感じました。 （２）相続登記後の基本的な流れ 相続不動産を売却する場合、一般的には次のような流れで進みます。 ① 媒介契約② 売買契約③ 引渡しに向けた各種手続き④ ……

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（１）相続した不動産を売却する場面 相続手続きでは、相続した不動産を売却する場面があります。 たとえば、被相続人が住んでいた家が空き家になる場合や、不動産をそのまま分けることが難しい場合、相続税の納税資金を確保する必要がある場合などです。 不動産は預貯金のように簡単に分けられるものではないため、売却を前提に相続手続きを進めることもあります。 （２）不動産売却を伴う相続手続きの流れ 相続した不動産を売却する場合、一般的には次のような流れで進みます。 ① 不動産の状況を確認する② 売却に必要な費用や手続きを整理する③ 遺産分割協議を行う④ 相続登記を行う⑤ 宅……